Alquilino, una organización especializada en la defensa de arrendatarios, ha alertado sobre el uso creciente de “cláusulas abusivas” en contratos de alquiler que permiten el desalojo sin previo aviso ni derecho a defensa, este tipo de disposiciones legales, cada vez más comunes, vulneran los derechos fundamentales de los inquilinos y los colocan en situación de desprotección, según especialistas en derecho inmobiliario.
Entre las prácticas más preocupantes destaca la inclusión de cláusulas que obligan al inquilino a aceptar un desalojo sin intervención judicial, esto significa que el propietario puede rescindir el contrato de forma unilateral y sin justificación, impidiendo que el afectado acuda a tribunales convencionales para defenderse, en muchos casos, los arrendatarios solo descubren estas condiciones cuando ya han firmado el contrato.
Alquilino señala que, al firmar estos contratos, los inquilinos renuncian sin saberlo a su derecho de apelación y son remitidos a tribunales de arbitraje, este mecanismo, según expertos, limita gravemente su capacidad de defensa, ya que los plazos para responder una demanda son mínimos y las posibilidades de impugnación, prácticamente nulas, en la práctica, esto permite un desahucio acelerado que favorece a los propietarios.
Además del riesgo de desalojo sin defensa, estas cláusulas también facilitan aumentos en la renta por encima del límite legal del 3% anual, la situación preocupa a organizaciones de consumidores, que insisten en la necesidad de leer cuidadosamente la letra pequeña de los contratos y buscar asesoría legal antes de firmar, para evitar caer en estas trampas contractuales.
