De acuerdo con la Encuesta Intercensal 2025 del Inegi, San Nicolás de los Garza registró una disminución de 7.3% en su población entre 2020 y 2025, al pasar de 412 mil 199 a 382 mil 034 habitantes.
La cifra representa una pérdida de 30 mil 165 residentes en cinco años, colocando al municipio entre los que más población han perdido dentro de la zona metropolitana de Monterrey. En contraste, municipios periféricos como García, Juárez, Apodaca y Escobedo registraron incrementos.
Edgar Olaiz, director del LAB Ciudad de la Universidad Regiomontana, señaló que el fenómeno está relacionado con el envejecimiento de las zonas centrales, la relocalización de habitantes y la búsqueda de vivienda a menor costo en municipios periféricos.
Ante este panorama, especialistas plantean la necesidad de impulsar nueva vivienda, especialmente vertical y asequible, además de fortalecer la planeación metropolitana para atender los cambios en la distribución de la población de Nuevo León.
